Lo que usted tiene que saber del trato directo

Lo Que Usted Tiene Que Saber del  “Trato Directo en Puerto Vallarta”

El negocio inmobiliario es muy  competituvo, recuerde lo siguiente en TRATOS DIRECTOS:

Lo dejan plantado

Usted dejará de hacer otras cosas por  mostrar su propiedad, y créame, algunas personas hacen la cita y nunca llegan.

Precio

Tendrá que dedicar mucho tiempo en consultar si su propiedad es competitiva en todo el mercado y en la zona.

¿Tiene la certeza?

En realidad tiene la experiencia y  las herramientas para aprovechar una oportunidad y cerrar la operación sin comprometer el inmueble?

 Riesgos!!

Permitirá el acceso a su propiedad, a su familia y a su información a cualquier persona sabiendo el riesgo que esto implica?

Tiempo?

¿Dedicará DÍAS, SEMANAS, MESES, FINES DE SEMANA, PUENTES Y VACACIONES  para mostrar su propiedad?   ¿Conoce las 3 razones fundamentales por las que una propiedad no se vende tan rápido como otras?

Usted es importante para nosotros, recuerde lo siguiente en TRATOS DIRECTOS:

Dar la posesión

¿Aceptaría dinero para cerrar la venta de su propiedad? ¿bajo que condiciones? ¿Daría la posesión con un fuerte anticipo?

Impuesto

¿Sabe que se generan impuestos para el comprador y para el vendedor?  Pero sobre todo, ¿sabe como exentarlos, y en qué casos aplica o no aplica?

Exposición

Además de su círculo familiar y amistades, ¿cuantas personas más están trabajando de tiempo  completo vendiendo su propiedad?

Legalidad

Tendrá que involucrarse de manera directa en la elaboración de los Contratos correctos, realizar trámites y asumir responsabilidades.

Hacer la tarea

Contestar correos, atender las llamadas verdaderas y falsas, independiente de sus ocupaciones profesionales y familiares.

Cuando trabaja con VENDEDORES INDEPENDIENTES piense que:

 

Respaldo

Contratar con alguien INFORMAL o INEXPERTO puede ocasionarle mayores problemas de los que usted se imagina. Puede perder tiempo valioso y quién sabe, podría ser DINERO no arriesgue su patrimonio.

Resultados

Infórmese cuantas propiedades ha vendido en los últimos meses ¿En que zona las vendió y de que tipo son las propiedades?
Equipo

¿Esta afiliado a alguna asociación que lo respalde, apoye, capacite y donde pueda compartir la información de su propiedad para que se coloque más rápido?

¿Es lo más prudente poner en el mercado una propiedad SIN EXCLUSIVA?:

 

Jusgados?

Sabe usted que la mayoría de los problemas  y juicios  inmobiliarios se pudieron  haber evitado al acercase a una empresa  de Bienes Raíces Profesional

Compromiso

La mayoría de los Profesionales Inmobiliarios muestran y promueven primero las propiedades con EXCLUSIVA por que les garantiza un retorno del capital invertido.

Sin exclusiva, significa SIN COMPROMISO

Se verá reducida su oportunidad, no competirá igual contra las más de 1,400 propiedades en exclusiva listadas con empresas profesionales establecidas.

Seguridad

Una exclusiva es un compromiso entre el Profesional Inmobiliario y usted para lograr un objetivo. Hoy los clientes compradores  son más intuitivos:  ¿Algo malo tiene la propiedad? porque no la ponen con una empresa Profesional Inmobiliaria.

Nada es fácil, y por ello, esto es algo de lo que haremos por usted:

 

Contrate con un Profesional Inmobiliario

 

Usaremos nuestra base de datos y le presentaremos el precio más competitivo, para que su propiedad esté acorde con el mercado actual. Le haremos saber los impuestos que se podrían generar y métodos de pago, exención o recuperación de los mismos.  Atender llamadas filtrando las de verdadero interés contra las llamadas solo informativas incluso sospechosas.

Analizar y elaborar contratos, realizar trámites, colaborar con notarías para agilizar el proceso de la operación. Explicar y ayudar a los compradores  en las alternativas financieras existentes.

Las personas indicadas deberán conocer su propiedad, por eso:

 

Ampliaremos sus opciones y oportunidades, colocando su propiedad en los portales electrónicos más importantes a NIVEL LOCAL Y NACIONAL

Además buscamos una manera EFECTIVA de promoción, con las oficinas INMOBILIARIAS PROFESIONALES LOCALES y con las oficinas INMOBILIARIAS PROFESIONALES a NIVEL NACIONAL compartimos propiedades, cursos, capacitación y actualización con moderna tecnología para beneficio de USTED.

Pertenecemos a la ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES  INMOBILIARIOS A.C. lo que incrementa las posibilidades de éxito en nuestras operaciones.

Usted es parte de este negocio, considere lo siguiente es muy importante:

 

El negocio de Bienes Raíces también se contrajo con la situación económica. Falta de Liquidez?  Créditos Inmobiliarios restringidos? Hoy gran parte de los compradores son empleados de gobierno o compradores de vivienda de interés social. 

Queremos reducir el tiempo de venta,  pero necesitamos su ayuda, aquí unas sugerencias básicas. Si su propiedad no está en precio, ayudará a que otras propiedades  con valor correcto, sí se
VENDAN…PIÉNSELO!

 

Asegúrese de que no hay algun  impedimento legal en la operación de su propiedad. Usted no la puede promover, pero si presentarla lo mejor posible y por supuesto ajustar el precio. Los compradores prefieren inmuebles limpios, sin olores, pintados de color ligero y bien cuidados.

Si tiene alguna duda contactenos, estaremos encantados de responder su preguntas.